高級感漂う木造の地震に強い家を建てる住友不動産。このページでは、住友不動産の評判、住宅性能の特徴、施工事例を紹介しています。
住友不動産のJ・レジデンスの外観に惹かれました。全館空調を採用し、24時間冷暖房をつけています。家の中がどこでも一定の温度で保たれており快適です。2階に家事室を設け、そこに室内干しまでできてしまうところはとてもよかったです。
別のメーカーではデザインや間取りに制限があり、自由度の高い住友不動産に変更しました。当初リビング隣に和室を備えた4LDKの設計でしたが、和室を無くして広々としたワンフロアのリビングに変更。大きな空間になって空調の問題を考えましたが、全館空調で解決。
無理だろうと諦め欠けた大きな広々とした空間を、全館空調で実現できたという声が。設計の自由度も高く、広々とした空間で快適な生活を実現してくれる会社です。
住友不動産以外にも当サイトでは、大阪で高性能住宅をつくるおすすめのハウスメーカー3社を
紹介しています。特徴や性能、口コミ評判もチェックできますので、ぜひ参考にしてください。
災害時に備えておきたい水と電力を、家が備えてくれるシステムがあります。太陽光発電と蓄電池で電力を確保。また、水の確保には飲料水と生活用水の2種類の水を貯水が可能。生き抜くために家がサポートしてくれます。
高級分譲マンションを手がけているため、室内設備もハイグレードのものを取りそろえています。耐熱性が高く傷や汚れのつきにくいウルトラセラミックストーンを使ったキッチン、ウルトラファインバブルを搭載したバスルームなど、ワンランク上の設備を選択できます。
アルゴンガス層と室外側ガラスにコーティングされた特殊金属膜により、高いの断熱性能を実現。
長い年月を経ても美しさをキープできる「無機3層構造」
リビングの外に広がるパティオからは、LDKを満たしてくれるほどの光が降り注ぐ。リビング脇の階段をスケルトンにすることで、その光を通し開放的な印象に。寝室内にメイクと歯磨きができる洗面台を設け、身支度を移動せずにできる利便性も完備。
白を基調とした外壁に、エントランスとバルコニーでロートアイアンをプラスし、洗練された印象の外観に。アイランドキッチンと横並びにダイニングを配置し、家事効率を向上。ダイニングの前には広々としたリビングが広がり、開放的な空間に。
住友不動産の注文住宅は、耐震等級3、断熱等性能等級5、維持管理対策等級3、劣化対策等級3といった認定を受ける『長期優良住宅』に標準で対応。木造なのに火に強く地震にも強い家。そしてこの認定を取得できるので、住宅ローン減税などのさまざまな優遇制度を受けることができるのです。
| ZEHビルダー 評価点 |
★4（※） |
|---|---|
| UA値 断熱性能 |
0.9 |
| C値 気密性能 |
公式HPに記載なし |
| 耐震等級 | 3 |
| 制震対応 | 〇（標準） |
| 換気システム | 公式HPに記載なし |
| 太陽光発電 | 〇（標準） |
| 創エネ | 公式HPに記載なし |
| 防蟻・シロアリ 処理 |
〇（標準） |
| トリプルガラス 樹脂サッシ |
〇（標準） |
接合部を強化した軸組構造をベースに、面構造の持つ強さを活かしたハイブリッド構造であるウッドパネル工法
床・壁・天井が隙間なく接合された一体構造で、高い気密性を確保できるツーバイフォー工法に対応
6つの面を隙間なく接合して箱のような一体構造にすることで、耐震性だけではなく、熱ロスの少ない高気密住宅を実現
公式サイトに記載がありませんでした
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 |
|---|---|
| 営業時間 | 公式HPに記載なし |
| 公式HP | https://www.j-urban.jp/ |
| 電話番号 | 0120-204-186 |
| 坪単価（目安） | 60.0万円～100.0万円/坪（※） |
| モデルハウス |
・住友不動産ハウジングプラザ大阪：大阪府大阪市北区曾根崎2丁目15-1 ・花博：大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南2番（花博記念公園ハウジングガーデン30） ・千里第一：大阪府吹田市千里万博公園1-7（ABCハウジング千里住宅公園41号地） ・千里第二：大阪府吹田市千里万博公園1-7（ABCハウジング千里住宅公園37号地） ・中百舌鳥：大阪府堺市北区中百舌鳥町3-428-1（ABCハウジング中百舌鳥住宅公園） ・枚方：大阪府枚方市池之宮2-1-1-15 他全国各地で展開 |
| 施工エリア |
・大阪市 ・吹田市 ・堺市 他 |
スタンダード高性能住宅
全国展開の王道ブランドで
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フルオーダー高性能住宅
“内も外も”細部まで自分達仕様で
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バリュープラン高性能住宅
選べるプランで予算面で無理なく
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【選定基準】
① 2023年6月27日時点、ZEHビルダーの評価点数（★4～6）がついている70社の中で、大手住宅ポータルSUUMOで「高気密・高断熱 大阪」で検索（SUUMO上は135件）しても紹介されている住宅メーカー32社
（参照元：ZEHビルダー認定団体：環境共創イニシアチブ公式サイト ZEHビルダー/プランナー（フェーズ2）一覧検索 実績報告有無「有」、ZEHビルダー/プランナー評価「4、5、6」、都道府県「大阪府」の条件の該当70社）https://sii.or.jp/zeh/builder/search））
②その中から、大阪の総合住宅展示場に出店している会社を選定（8社）
③その中から、公式サイト内に「耐震等級3相当」「UA値」「Ｃ値」が明記されている3社を選定
・一条工務店：「スタンダード高性能住宅」 全国展開している大手ハウスメーカーの中でUA値・Ｃ値 No.1
・小林住宅：「フルオーダー高性能住宅」 フルオーダーで高性能住宅を扱っている会社の中でUA値・Ｃ値 No.1
・アイ工務店：「コスパ高性能住宅」 選定3社の中でSUUMOに記載されている坪単価の平均が最も安い
