公園も多く、子育て世帯に寄り添う吹田市（実際に住んでいる人の口コミや子育て環境、土地相場、住宅補助金の観点からランク付け※）。
このページでは、吹田市に住んでいる人の口コミ、子育て環境、土地相場と住宅補助金について紹介しています。
※参照元：三菱UFJ不動産販売「ランキング一覧＜関西＞」https://www.sumai1.com/useful/townranking/rankinglist/kansai/
※一次情報元：株式会社東洋経済新報社「都市データパック」（2022年6月時点）https://str.toyokeizai.net/databook/dbs_toshidata/
駅前は人通りが多く賑やかだが、少し歩けば閑静な住宅街で住環境が良い。 飲食店や日常生活で必要な買い物ができる店も充実しているので大変便利。 公園も点在していて子育て世代にも優しい。
住環境がよく、閑静な住宅街であること。交通の便がよく、車は高速の近くをで電車は大阪、新大阪、京都まで30分圏内、近所にスーパーもあり、最近エキスポシティができたため、不便していない。
服部緑地公園が近隣にあり、緑が多い。ファミリー層も多く教育環境もよい。 市内からすれば田舎のように感じられるかもしれないが、御堂筋線があるため20分あれば梅田もすぐ。治安も良く住みやすい。
公園も多く、ファミリー層も多い吹田市。安心感をもって子育てができるよう、さまざまなサポート体制をとっています。
妊娠中から子育て期まで、切れ目のない支援を提供するために「吹田版ネウボラ」という支援体制を構築。ネウボラとは、フィンランド語で「相談・アドバイスの場所」を意味します。
子育ての悩みを相談できる場を提供したり、ファミリーサポートセンターでは子育て支援のために子どもの預かりをしたりと、一人で悩まないよう地域全体でサポートしています。
1医療機関あたり1日最大500円までの自己負担で受診が可能。月2日を限度とし、1ヶ月間に負担額の支払いが2,500円を超過した場合、払い戻し申請をすることで超過分の助成を受けられます。
対象年齢が令和2年4月より拡充され、18歳年度末までとなり、親の所得制限もありません。
吹田市内の土地相場は、平均坪単価92万897円/坪です。※2022年9月時点
吹田市では、住宅に関連した補助金制度を用意しています。どのような制度があるのか、制度の概要や対象者、対象住宅などについて調査してまとめました。
| 対象者 | 要問合せ |
|---|---|
| 対象住宅 | 以下の全ての条件を満たす住宅が対象となります。 ・長期優良住宅の普及の促進に関する法律に規定する認定長期優良住宅 ・平成21年6月4日から令和13年3月31日までに新築された住宅 ・専用住宅又は併用住宅（居住部分の床面積が家屋全体の2分の1以上のもの） ・居住部分の床面積が一戸あたり40平方メートル以上240平方メートル以下のもの（令和8年3月31日までに新築された住宅は50平方メートル（一戸建て以外の賃貸住宅は住居部分の床面積が一戸あたり40平方メートル）以上280平方メートル以下） |
| 補助額 | 【減額される範囲と減額される額】 ・居住部分の床面積の一戸あたり120平方メートル分まで ・家屋の固定資産税額の2分の1を減額 ※都市計画税の減額はありません。 【減額期間】 ・一般の住宅…新築後5年度分 ・3階建て以上の耐火住宅又は準耐火住宅…新築後7年度分 |
| 申請期間 | 新築された翌年の1月31日まで |
長期にわたって良好な状態で使用できる「長期優良住宅」の普及を目的として、新築当初における固定資産税の減額を行う制度です。こちらの制度を利用しようと考える場合には、住宅を新築した翌年の1月31日が手続きの締め切りとなります。このタイミングまでに、吹田市の資産税課に必要な書類を提出することが必要となります（長期優良住宅の認定手続き関する事柄については、開発審査課が担当しています）。
| 対象者 | 個人の所有者 ※課税所得金額が507万円未満の方（除却工事を申請する場合は、課税所得金額が507万円未満で、資産が1000万円以下の方） |
|---|---|
| 対象住宅 | 次の全てに該当する木造住宅が対象です。 ・昭和56年5月31日以前に建築主事の確認を受けて建築されたもの ・現在居住しているか、これから居住しようとするもの ・耐震診断結果（評点）が1.0未満であるもの（除却工事を申請する場合は、「誰でもできるわが家の耐震診断」の結果が7点以下のものを含む。） |
| 補助額 |
【耐震改修工事】 次のうち、いずれか少ないほうの額が補助額となります。 ・耐震改修工事に要した費用の4/5 ・80万円（特定世帯は105万円）×住居戸数 ※特定世帯：補助対象者の世帯全員の合計所得金額の合計額が256万8千円以下の世帯 【除却工事】 次のうち、いずれか少ないほうの額が補助額となります。 ・除却工事に要した費用の4/5 ・50万円 ※長屋、共同住宅は1棟につき50万円 |
| 申請期間 | 事前協議が必要であるため、契約前に都市計画部 開発審査室まで連絡が必要となります。 |
新耐震基準が施行される以前（昭和56年5月31日以前）に、建築主事の確認を受けて建築された木造住宅を対象とした制度です。耐震改修工事や除却工事を行う際に必要となる費用の一部を補助します。こちらの制度は、令和8年度より限度額の増額が行われています。
「耐震改修」とは耐震診断を行い、評点が1.0未満の木造住宅において、耐震設計に基づいた補強や耐震シェルターなどの設置を行うことを指します。また「除却」とは耐震性が不足している住宅の建て替えなどを行うために解体し、すべて除去することをいいます。
| 対象者 | 身体障がい者手帳1級・2級または体幹機能障害で3級を所持する方 重度の知的障がいをお持ちの方 |
|---|---|
| 対象住宅 | 要問合せ |
| 補助額 | 助成限度額：50万円 ただし、生計中心者の前年度所得税額によって自己負担額が下記の通り必要な場合があります。 ・生活保護受給者：0円 ・生計中心者の前年度所得税額が40,000円以下：0円 ・生計中心者の前年度所得税額が40,001円以上70,000円以下：3分の1相当額 ・生計中心者の前年度所得税額が70,001円以上：全額（助成なし） |
| 申請期間 | 助成を受けようとする場合には、工事を始める前に所定の手続きが必要です。 |
在宅の身体障がい手帳の1級・2級または体幹や下肢機能障害で3級を所持する方、重度の知的障がいを持つ方を対象とした助成制度です。心身の状況に応じて必要と認められた便所や浴室、玄関、廊下、階段、台所、居室などについて改造を行う場合に、50万円を上限として助成を受けられます。ただし、生計中心者の所得税額によって費用負担が必要になるケースもあります。また、助成を受ける場合には工事開始前に手続きを行う必要がある点に注意が必要です。
住宅を購入しようとする場合には、多くの人が住宅ローンの利用について検討するのではないでしょうか。そこでここでは、住宅ローンの金利上昇への対策についてまとめていますので、これから住宅の取得を検討されている方はぜひ参考としてご覧ください。
フラット35S（ZEH）は、フラット35の申し込み者がZEH住宅を取得する場合に、フラット35の借入金利を一定の期間引き下げる、という内容の制度となっています。定められている基準を満たすことにより借入金利の引き下げが受けられることから、返済負担の軽減につながります。
フラット35S（ZEH）の基準を満たしている住宅の場合には、フラット35の借入金利から、当初の5年間は「年0.75％」の引き下げが行われます。基準を満たすには、「断熱等性能」や「一次エネルギー消費量（対省エネ基準）」について条件を満たす必要があります。そのほか、地域ごとに定められている条件もありますので、あらかじめ条件についてはよく確認しておくことが大切です。
高性能住宅（ZEH）住宅を取得することによって、フラット35の金利引き下げを利用できるほか、税制の特例措置などを受けることが可能となります。また、断熱性能などが優れている住宅を取得できることから、快適に過ごせる住宅を手に入れられるという点にも繋がり、例えば冬の寒い時期でも部屋ごとの温度を一定に保つことができるといったメリットもあります。さらに、光熱費の削減も期待できるといった面も考えられます。
公園も多く、大きなショッピングモールもある吹田市。都心に出ることもなく近場で全て完結させたいというファミリー層にもおすすめ。地域全体での子育て支援体制を整えており、孤立しない子育てができるのも嬉しいポイントです。
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