狭小住宅で快適な空間をこれまで多くつくってきたデザオ建設。このページでは、デザオ建設の評判、住宅性能の特徴、施工事例を紹介しています。
デザオ建設さんは自由設計ができるので、ワクワクしながら楽しく家づくりができました。コーディネーターの方の対応が丁寧で、カーテンや照明、家具など、いろいろな面でアドバイスをいただけた点も良かったです。
建具、造り付け家具も全てオリジナルです。予算オーバーになりそうでしたが、なんとかおさまりました。他の家にはない、自分たちだけのこだわりが詰まった家が完成して、大満足です。
自由設計で、こだわりを存分に取り入れて建てることができたという声が多く見受けられました。京都で1965年に創業し、狭い土地に建ててきた長年の知識と経験を活かした提案をしてくれそうな会社です。
デザオ建設以外にも当サイトでは、大阪で高性能住宅をつくるおすすめのハウスメーカー3社を
紹介しています。特徴や性能、口コミ評判もチェックできますので、ぜひ参考にしてください。
然エネルギーを最大限に利用するために、『パッシブデザイン』を採用。その土地の気象条件や状況を把握し、設計する際に太陽の光や熱、風を考慮します。夏の強い日射しは遮り、冬の日射しは部屋の奥へ差し込むような庇にしたり、吹き抜けや高窓を利用して風が家を吹き抜けるようにしたりして、自然エネルギーを活かします。
一般的な工務店には籍を置くことのない、インテリアコーディネーターが設計チームに加わっています。好みや暮らしやすさ、使い勝手などを考慮して、キッチンからリビング、バスルームにいたるまで、家全体のテイストを総合的に考慮して提案してくれます。
定期的にお宅を訪問し、維持管理していくシステムを構築。地域に根ざした対応を実施しています。
引き渡し前に厳格なチェックを実施し、ホルムアルデヒドの濃度測定など、専門機材を用いて安全を確認。
一番過ごすことの多いリビングを、間口いっぱいに南面で取れるよう、2階に配置。採光にこだわり、狭小地でも十分な光が降り注ぐリビングに。スタディコーナーやたくさんの本を収納できる造作本棚を設置し、過ごしやすさをとことん追求。
隣家があるため南面はふさぎつつも、高窓や吹き抜けを設置することで十分な光が注ぎ込む明るい空間に。人目も気になることもなく、明るいリビングでの生活が実現。床材の色味にキッチンや家具も合わせることで、統一感のあるあたたかい空間を表現。
高断熱の仕様にして魔法瓶のような家に。外気温の影響を受けにくく、室内を常に快適な状態に保てます。また、長く住み続けられるように耐久性を重視。雨や日射しを受けて劣化しやすい屋根は、劣化しにくい瓦やガルバリウム銅板を標準仕様に。建物内に雨水が浸入して構造フレームを傷めることを防ぐことができます。
| ZEHビルダー 評価点 |
★4（※） |
|---|---|
| UA値 断熱性能 |
0.48 |
| C値 気密性能 |
0.86 |
| 耐震等級 | 3 |
| 制震対応 | 公式HPに記載なし |
| 換気システム | 公式HPに記載なし |
| 太陽光発電 | 〇（オプション） |
| 創エネ | 公式HPに記載なし |
| 防蟻・シロアリ 処理 |
〇（標準） |
| トリプルガラス 樹脂サッシ |
〇（標準） |
建物の倒壊や崩壊だけでなく、損傷も可能な限り少なくする目的で「全棟構造計算」を実施
標準性能でZEHの断熱性能に対応
隙間の量が少ない「気密性の高い住まい」の実現を目指し、相当隙間面積の数値を測定
劣化が問題になる屋根の材料には、瓦、ガルバリウム鋼板を標準仕様
| 所在地 | 京都府京都市山科区西野櫃川町50-1 |
|---|---|
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 公式HP | https://www.dezao.com/ |
| 電話番号 | 0120-012-463 |
| 坪単価（目安） | 65.0万円～90.0万円/坪（※） |
| モデルハウス |
・北野展示場：京都府京都市上京区今出川通り元観音町469 ・都大路展示場：京都府京都市南区吉祥院御池町10-3 ・KTV五条展示場：京都府京都市下京区西七条赤社町20（KTVハウジング京都五条住宅展示場） |
| 施工エリア |
・京都 ・滋賀 ・大阪 他 |
スタンダード高性能住宅
全国展開の王道ブランドで
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フルオーダー高性能住宅
“内も外も”細部まで自分達仕様で
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バリュープラン高性能住宅
選べるプランで予算面で無理なく
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【選定基準】
① 2023年6月27日時点、ZEHビルダーの評価点数（★4～6）がついている70社の中で、大手住宅ポータルSUUMOで「高気密・高断熱 大阪」で検索（SUUMO上は135件）しても紹介されている住宅メーカー32社
（参照元：ZEHビルダー認定団体：環境共創イニシアチブ公式サイト ZEHビルダー/プランナー（フェーズ2）一覧検索 実績報告有無「有」、ZEHビルダー/プランナー評価「4、5、6」、都道府県「大阪府」の条件の該当70社）https://sii.or.jp/zeh/builder/search））
②その中から、大阪の総合住宅展示場に出店している会社を選定（8社）
③その中から、公式サイト内に「耐震等級3相当」「UA値」「Ｃ値」が明記されている3社を選定
・一条工務店：「スタンダード高性能住宅」 全国展開している大手ハウスメーカーの中でUA値・Ｃ値 No.1
・小林住宅：「フルオーダー高性能住宅」 フルオーダーで高性能住宅を扱っている会社の中でUA値・Ｃ値 No.1
・アイ工務店：「コスパ高性能住宅」 選定3社の中でSUUMOに記載されている坪単価の平均が最も安い
